Akciová společnost ENESA vyvíjí a realizuje projekty snižování spotřeby energie a snižování nákladů souvisejících s provozem energetických systémů ve všech sektorech hospodářství, tedy ve veřejné sféře (zdravotnických zařízeních, školách, kulturních zařízeních), průmyslových podnicích, administrativních budovách a dalších objektech. Projekty zahrnují jak opatření na snížení konečné spotřeby energie, například instalace účinné regulace, zařízení na využití odpadního tepla, vysoce účinné zdroje osvětlení, spořiče vody, tak opatření na zvýšení účinnosti zdrojů a distribučních systémů energie.  Jedná se zejména o instalaci nových vysoce účinných zdrojů včetně využití obnovitelných zdrojů energie (OZE).

Investice do modernizace energetického hospodářství firma realizuje metodou EPC (Energy Performance Contracting).  Jedná se o komplexní energetické služby se smluvně garantovaným výsledkem (úsporou).  Principem těchto projektů je garantovaná návratnost počáteční investice do instalace úsporných opatření, to znamená, že vložené finanční prostředky se postupně splatí z budoucích garantovaných úspor.  Není-li garantovaných úspor dosaženo, ENESA uhradí zákazníkovi na jeho účet vzniklý rozdíl.
Doba splácení a poskytování garancí se obvykle pohybuje v rozmezí od šesti do dvanácti let.
Pro tyto projekty je společnost ENESA schopna zajistit vhodné financování, a tím zákazník nemusí vyčleňovat finanční prostředky z rozpočtu nebo vlastních zdrojů. Opatření, která se sama z úspor nezaplatí, obvykle nedoporučuje k realizaci s výjimkou případů, kdy je možné na jejich realizaci získat státní nebo evropskou dotaci.

Mezi naše zákazníky patří například Národní divadlo Praha, Pardubický kraj (30 institucí včetně 4 zdravotnických zařízení), Nemocnice Děčín, města Praha, Uherské Hradiště, Mělník, Slaný a Zlín a další.

Veřejní zadavatelé, kteří se rozhodnou pro využití metody EPC, jsou ze zákona povinni zajistit výběr dodavatele formou veřejného výběrového řízení. Pravidla výběrového řízení upravuje zákon č. 137/2006 Sb. Zadání výběrového řízení by mělo umožnit konkrétním zájemcům o zakázku seznámit se se stavem budov a zařízení, aby sami mohli ve svých nabídkách navrhnout svoje vlastní řešení. Z těchto důvodů je vhodné využít jednacího řízení s uveřejněním, které je v zákoně zavedeno speciálně pro tento typ zakázek. Od zadavatelů se čeká poskytnutí odpovídajících podkladů pro zadání a stanovení jasných kriterií pro vyhodnocení nabídek podle ekonomické výhodnosti. Existuje několik poradenských firem, které se zabývají výkonem zadavatelských činností pro tento typ zakázek a jsou schopni vypracovat podklady pro zadání a zajistit celou zadávací proceduru „na klíč“. Náklady zadávacího řízení se později bohatě uhradí z celkových dosažených úspor.

Zatím málo využívanou možností je kombinace metody EPC a dotací z Operačního programu Životní prostředí na úspory energie v budovách (především zateplování budov). 

Uzavření smlouvy na realizaci ekonomicky návratných opatření metodou EPC zvyšuje bodové hodnocení podané žádosti o dotaci a tím i pravděpodobnost získání dotace. Společnost ENESA pro žadatele o dotaci zpracuje žádost včetně aktualizace energetického auditu, vyhotovení projektové dokumentace pro stavební povolení a zadávací dokumentace pro výběrové řízení, a dále po dohodě se zákazníkem může asistovat při výběrovém řízení na dodavatele stavebních prácí a zajistit veškerou komunikaci se Státním fondem životního prostředí.