Energetický audit posuzuje stav energetického hospodaření objektu. Na základě této analýzy jsou navržena opatření, která je třeba realizovat pro dosažení energetických úspor: ta se mohou týkat stavebního řešení objektu, technických zařízení, využití obnovitelných zdrojů energie i chování uživatelů objektu. Dobře zpracovaný energetický audit téměř vždy najde možnosti jak náklady za energie snížit. V některých případech se jedná i o opatření nenáročná na finance.

Energetický audit je podkladem pro další investice do energetického hospodářství, v mnoha případech je podmínkou pro čerpání prostředků z některých dotačních titulů a k financování energeticky úsporných opatření formou EPC. 

Povinnost vypracovávat energetický audit je stanovena zákonem č.406/2000 Sb., v § 9, podrobnosti dále řeší prováděcí vyhláška č.213/2001 Sb., která byla v roce 2004 novelizována vyhláškou č.425/2004 Sb.

Povinnost zpracovávat energetický audit mají organizační složky státu, kraje a obce a příspěvkové organizace, pokud přesahují limit celkové spotřeby energie 1 500 GJ/rok. Tato povinnost neplatí pro objekty, které mají samostatně měřené spotřeby energií a jejichž celková spotřeba nepřesáhne 700 GJ.